あなたもゲストハウスオーナーになりませんか？
クリエイト西武では、ゲストハウスに関するご相談を受付ております。
これまでこの国であまり馴染みのなかった“ゲストハウス”。
しかし近年、各メディアやテレビドラマの舞台にも登場し、認知度が急激に高まっています。
人とのコミュニケーションが取りづらい現代、
気軽に様々な人達と一つ屋根の下に暮らし、
仲間が作れるゲストハウスは、若者を中心に人気が
広まっています。
また、一般賃貸と比べ手軽でリーズナブルに住まいを確保できる点も人気の秘密です。
土地・建物の有効活用の手段として、是非ゲストハウス運営をご検討されてはいかがでしょうか？
ゲストハウス運用の魅力
[1]ゲストハウスの収益性は？
ゲストハウスでは、一般賃貸物件とは違い、キッチンや水周り設備を入居者が共同利用が前提なので、一般賃貸 物件に比べて工事費が安く抑えられます。 また、間取りや個室の数・ドミトリー、などによっても異なりますが、物件あたりの入居者数も多く確保できます。 収益性は建物の状況や立地により異なりますが、都心で10坪から、郊外でも20坪の物件でも20%以上の利回りで 運用することも可能です。
[2]入居者と入居ニーズは？（日本人と外国人の利用）
日本人のご入居者の多くは20代〜30代で、専門学校生や語学学校に通う学生、または社会人の方がもっとも多いようです。
また、劇団員など夢をもたれている方もいます。日本語や日本文化に興味を持った外国人の方のご利用があります
が、最近では、初期費用が安く、家具付で短期間でもリーズナブル
に住めることから、マンスリーマンションのわりに利用する方々も増えているようです。
このように日本人と外国人の多種多様な入居ニーズがありますので、空室リスクも少なくなります。
[3]ゲストハウスに向いている物件とは？
一戸建て住宅、マンションやアパートを利用するのが一般的ですが、事務所や空き店舗などをリフォームする場合
もあります。
また、学生寮や学生会館、留学生会館の閉鎖や運営委託をお考えのオーナー様や社宅･寮の廃止・一括貸し・転用をお考えの
オーナー様も、まずはお気軽にお問い合わせください。
クリエイト西武のゲストハウス運営サポートメニュー
1）土地の有効活用コース
土地の有効活用をご検討のオーナー様、都市や、郊外に活用にお悩みの土地はございませんか？
狭小地や、交通の便が悪い等、お悩みの土地でも、是非ご相談ください。
先ずは、現地調査からお手伝いさせていただきます。
2）建物の有効活用コース
古い建物をゲストハウスに転用したい。
空室の多いアパートや、古い戸建て住宅の活用にお悩みはございませんか？
物件の現地調査からお手伝いさせていただきます。
3）ゲストハウス運営サポートコース
新たにゲストハウスの運営をご検討されている、法人様はいませんか？
日本人、外国人がゲストハウスを利用する運営ノウハウをクリエイト西武がアドバイザーとして、サポートいたします。是非ともご相談ください。
4）管理委託コース
日本人、外国人の利用を目的とした運営中のゲストハウスの管理に
お困りの方はございませんか？
クリエイト西武が管理を代行し、より高い利回りを実現いたします。
5）クリエイト西武総合サポート
先ずは、お気軽にご相談ください。
